新北市汐止區瑞松街150巷20號5F/10F

2021-08-07 實價登錄成交明細

成交總價 160 萬 9.3 萬/坪 × 17.24 坪

權狀坪數17.24 坪

主建物12.84 坪

公設比18.8%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 17.24 坪

└ 主建物 12.84 坪

└ 公設等 4.4 坪

土地持分 6.29 坪

0 坪17.24 坪

土地坐落 北港段烘內小段 65-2 地號

成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪

本筆成交 9.3

本棟中位 11.4

瑞松街中位 12.9

汐止區 2021 年中位 33.3

比本棟中位低 18%比瑞松街中位低 28%比汐止區 2021 年中位低 72%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交160 萬

+29%

2026 年推估207 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）32 萬

貸款（8 成）128 萬

每月月付4,795 元

30 年總利息45 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層5F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。