新北市五股區水碓三路91號
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 35.7 萬/坪 × 77.78 坪
權狀坪數77.78 坪
主建物66.6 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 77.78 坪
└ 主建物 66.6 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 33.99 坪
0 坪77.78 坪
土地坐落 石德段 29 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
水碓三路中位 27.5
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比水碓三路中位 高 30%比五股區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,780 萬
+7%
2026 年推估2,986 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。