新北市樹林區大安路514號3F/10F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 21.6 萬/坪 × 64.19 坪
權狀坪數64.19 坪
主建物46.65 坪
公設比19.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 64.19 坪
└ 主建物 46.65 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪64.19 坪
土地坐落 備內段 1728 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 18.7
大安路中位 25.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 16%比大安路中位 低 16%比樹林區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,388 萬
+25%
2026 年推估1,737 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-03-01 9F/10F 3房1廳1衛 · 64.19 坪 20.3 萬/坪總 1,300 萬 2021-12-08 4F/10F 4房2廳2衛 · 64.19 坪 22.7 萬/坪總 1,460 萬 2018-06-04 7F/10F 0房0廳2衛 · 64.19 坪 18.7 萬/坪總 1,200 萬 2016-11-02 4F/10F 2房2廳2衛 · 64.19 坪 18.7 萬/坪總 1,200 萬 2014-08-30 3F/10F 3房1廳2衛 · 64.19 坪 14.1 萬/坪總 908 萬 2014-08-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 64.19 坪 14.1 萬/坪總 908 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。