新北市汐止區龍安路28巷12號2F/27F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 38.6 萬/坪 × 34.96 坪
權狀坪數34.96 坪
主建物29.58 坪
公設比6.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.96 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪34.96 坪
土地坐落 智興段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 34.4
龍安路中位 36.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 12%比龍安路中位 高 6%比汐止區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+35%
2026 年推估1,827 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-17 15F/27F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 58.9 萬/坪總 1,550 萬 2024-09-19 17F/27F 2房2廳1衛 · 23.05 坪 62.9 萬/坪總 1,450 萬 2023-12-22 5F/27F 2房2廳1衛 · 21.19 坪 58.1 萬/坪總 1,230 萬 2021-09-03 8F/27F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 35.1 萬/坪總 1,571 萬 2021-03-04 10F/27F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 34.3 萬/坪總 1,535 萬 2021-02-06 6F/27F 2房2廳1衛 · 33.82 坪 40 萬/坪總 1,105 萬 2020-12-16 11F/27F 2房2廳1衛 · 23.07 坪 40.8 萬/坪總 940 萬 2020-10-27 10F/27F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 31 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。