新北市新莊區中德路31號7F/18F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,293 萬 40.8 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物15.65 坪
公設比35.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 副都心段一小段 317 地號
價格拆解
成交總價1,293 萬
其中車位−212 萬
扣車位後房價1,081 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 43.4
中德路中位 46
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 6%比中德路中位 低 11%比新莊區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,293 萬
+36%
2026 年推估1,758 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）865 萬
每月月付32,399 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（212 萬）
備註：讓與日期:110年4月7日，總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 16F/18F 1房2廳1衛 · 26.19 坪 73.3 萬/坪總 1,920 萬 2021-11-26 4F/18F 0房0廳0衛 · 37.44 坪 47 萬/坪總 1,466 萬 2021-11-17 5F/18F 0房1廳0衛 · 37.44 坪 49 萬/坪總 1,498 萬 2020-11-06 17F/18F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 51.6 萬/坪總 1,566 萬 2020-11-06 18F/18F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 51.5 萬/坪總 1,568 萬 2020-10-01 2F/18F 0房0廳0衛 · 37.59 坪 47.6 萬/坪總 1,483 萬 2020-09-26 14F/18F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 49.5 萬/坪總 1,518 萬 2020-08-05 12F/18F 0房0廳0衛 · 37.44 坪 42.7 萬/坪總 1,314 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。