新北市新莊區復興路二段164號
2024-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,005 萬 61.1 萬/坪 × 81.95 坪
權狀坪數81.95 坪
主建物38.47 坪
公設比8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 81.95 坪
└ 主建物 38.47 坪
└ 公設等 43.48 坪
土地持分 13.12 坪
0 坪81.95 坪
土地坐落 思源段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 34
復興路二段中位 42.5
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 80%比復興路二段中位 高 44%比新莊區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,005 萬
+4%
2026 年推估5,188 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,001 萬
貸款（8 成）4,004 萬
每月月付150,006 元
30 年總利息1,396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 2F/7F 0房0廳0衛 · 55.83 坪 46.4 萬/坪總 2,588 萬 2024-02-07 3F/7F 0房0廳0衛 · 56.04 坪 33.4 萬/坪總 1,873 萬 2024-02-07 4F/7F 0房0廳0衛 · 56.04 坪 33.4 萬/坪總 1,873 萬 2024-02-07 7F/7F 0房0廳0衛 · 56.04 坪 42.8 萬/坪總 2,400 萬 2024-01-17 2F/7F 0房0廳0衛 · 55.83 坪 33.1 萬/坪總 1,850 萬 2024-01-17 6F/7F 0房0廳0衛 · 56.04 坪 34 萬/坪總 1,907 萬 2024-01-17 5F/7F 0房0廳0衛 · 56.04 坪 33.7 萬/坪總 1,890 萬 2024-01-17 0房0廳0衛 · 81.95 坪 44.5 萬/坪總 3,648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。