新北市三峽區中華路75巷17號2F/12F
2018-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 707 萬 18.7 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物16.97 坪
公設比22.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪37.87 坪
土地坐落 安溪段 888 地號
價格拆解
成交總價707 萬
扣車位後房價707 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 23.4
中華路中位 24.1
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 20%比中華路中位 低 22%比三峽區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交707 萬
+58%
2026 年推估1,120 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,190 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。