新北市汐止區國興街30巷8號
2019-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 23.2 萬/坪 × 54.34 坪
權狀坪數54.34 坪
主建物26.57 坪
公設比45.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.34 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 27.77 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪54.34 坪
土地坐落 福興段 1468 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 32.4
國興街中位 34.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 28%比國興街中位 低 33%比汐止區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,260 萬
+34%
2026 年推估1,689 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-09-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 32.4 萬/坪總 1,550 萬 2024-01-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 45.1 萬/坪總 1,568 萬 2020-07-02 11F/15F 2房1廳1衛 · 48.62 坪 25.1 萬/坪總 1,220 萬 2019-10-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.72 坪 25.1 萬/坪總 1,350 萬 2014-07-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 29.7 萬/坪總 1,410 萬 2013-04-15 10F/15F 4房2廳2衛 · 42.56 坪 33.2 萬/坪總 1,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。