新北市蘆洲區和平路190號
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 53.8 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物31.46 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 31.46 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 光明段 584 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 51.3
和平路中位 33.4
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 5%比和平路中位 高 61%比蘆洲區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,920 萬
+38%
2026 年推估2,658 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為店面，有一衛浴，2間木板隔間其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。