新北市汐止區樟樹一路252巷5號3F/10F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 33.6 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物17.1 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 厚德段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 35.4
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 5%比樟樹一路中位 高 6%比汐止區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+34%
2026 年推估1,408 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-04 7F/10F 2房1廳1衛 · 37.15 坪 47.8 萬/坪總 1,775 萬 2024-11-24 5F/10F 2房1廳2衛 · 26.81 坪 58.4 萬/坪總 1,565 萬 2024-04-09 7F/10F 2房2廳2衛 · 41.58 坪 57.9 萬/坪總 2,030 萬 2022-06-26 7F/10F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 43.9 萬/坪總 1,370 萬 2020-09-29 4F/10F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 34.9 萬/坪總 1,488 萬 2019-12-02 5F/10F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 34.3 萬/坪總 1,282 萬 2019-11-12 8F/10F 2房2廳2衛 · 26.81 坪 36 萬/坪總 965 萬 2019-08-10 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 35.4 萬/坪總 1,307 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。