新北市新店區安康路三段88號4F/7F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 29.5 萬/坪 × 45.94 坪
權狀坪數45.94 坪
主建物23.44 坪
公設比30%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.94 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 12.59 坪
0 坪45.94 坪
土地坐落 安城段 689 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.2
安康路三段中位 28.4
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 1%比安康路三段中位 高 4%比新店區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,238 萬
+10%
2026 年推估1,359 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。