新北市蘆洲區環堤大道22號4F/14F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 34.5 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物13.72 坪
公設比22.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 光華段 643 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
環堤大道中位 33.2
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 0%比環堤大道中位 高 4%比蘆洲區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,128 萬
+28%
2026 年推估1,449 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-18 5F/14F 1房2廳1衛 · 20.32 坪 49.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-04-12 10F/14F 2房1廳1衛 · 20.32 坪 44.3 萬/坪總 900 萬 2022-04-11 7F/14F 2房2廳1衛 · 20.32 坪 29.5 萬/坪總 600 萬 2022-01-03 5F/14F 2房2廳1衛 · 20.32 坪 38.1 萬/坪總 775 萬 2017-11-20 14F/14F 2房1廳1衛 · 19.92 坪 30.1 萬/坪總 600 萬 2014-06-15 4F/14F 2房1廳1衛 · 20.32 坪 34.5 萬/坪總 700 萬 2013-05-14 13F/14F 2房2廳1衛 · 20.52 坪 33.8 萬/坪總 693 萬 2012-10-11 13F/14F 2房2廳1衛 · 20.52 坪 30 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。