新北市三重區重陽路三段5巷1號8F/11F
2025-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 61.7 萬/坪 × 34.72 坪
權狀坪數34.72 坪
主建物19.04 坪
公設比26.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.72 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪34.72 坪
土地坐落 明志段 492 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 41.9
重陽路三段中位 43.3
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 47%比重陽路三段中位 高 42%比三重區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,980 萬
+2%
2026 年推估2,027 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-08-30 7F/11F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 41.9 萬/坪總 1,456 萬 2019-05-26 11F/11F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 45.5 萬/坪總 1,458 萬 2017-10-14 2F/11F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 43 萬/坪總 1,380 萬 2016-12-25 10F/11F 2房2廳1衛 · 29.83 坪 42.6 萬/坪總 1,270 萬 2013-05-11 9F/11F 2房1廳1衛 · 29.83 坪 40.9 萬/坪總 1,221 萬 2012-10-04 8F/11F 2房2廳1衛 · 34.72 坪 37.7 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。