新北市三峽區大學路121號8F/14F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 32.3 萬/坪 × 46.2 坪
權狀坪數46.2 坪
主建物20.59 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.2 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪46.2 坪
土地坐落 大學段一小段 138 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 36.9
大學路中位 29.8
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 12%比大學路中位 高 8%比三峽區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,490 萬
+55%
2026 年推估2,314 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 56.5 萬/坪總 2,200 萬 2024-07-22 10F/14F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 47 萬/坪總 1,780 萬 2024-04-20 6F/14F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 56.7 萬/坪總 1,720 萬 2023-10-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 53.7 萬/坪總 2,088 萬 2023-09-08 4F/14F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 42.8 萬/坪總 1,620 萬 2023-05-06 5F/14F 2房2廳2衛 · 46.2 坪 47.7 萬/坪總 1,866 萬 2023-01-03 11F/14F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 52.3 萬/坪總 1,590 萬 2022-11-08 11F/14F 2房2廳2衛 · 46.2 坪 39 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。