新北市新店區永新街58號11F/15F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 68.4 萬/坪 × 19.73 坪
權狀坪數19.73 坪
主建物11.33 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 19.73 坪
└ 主建物 11.33 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪19.73 坪
土地坐落 寶強段 1171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 67.1
永新街中位 62.9
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比永新街中位 高 9%比新店區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+11%
2026 年推估1,492 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-05-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 91.8 萬/坪總 2,986 萬 2020-10-08 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.47 坪 66.5 萬/坪總 1,498 萬 2020-09-26 12F/15F 2房2廳1衛 · 19.73 坪 68.7 萬/坪總 1,356 萬 2020-09-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 61 萬/坪總 1,955 萬 2020-09-17 10F/15F 2房2廳1衛 · 19.73 坪 67.1 萬/坪總 1,323 萬 2020-09-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 62.3 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。