新北市五股區成泰路二段11巷22號
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 21.7 萬/坪 × 71.76 坪
權狀坪數71.76 坪
主建物46.96 坪
公設比27.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 71.76 坪
└ 主建物 46.96 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪71.76 坪
土地坐落 五股段 706 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
成泰路二段中位 26.5
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比成泰路二段中位 低 18%比五股區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,560 萬
+51%
2026 年推估2,357 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 797 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。