新北市板橋區和平路100號2F/12F

2022-02-12 實價登錄成交明細

成交總價 3,088 萬 40.5 萬/坪 × 76.18 坪

權狀坪數76.18 坪

主建物37.14 坪

公設比31%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 76.18 坪

└ 主建物 37.14 坪

└ 公設等 39.04 坪

土地持分 8.09 坪

0 坪76.18 坪

土地坐落 和平段 349 地號

價格拆解

成交總價3,088 萬

扣車位後房價3,088 萬

單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪

本筆成交 40.5

本棟中位 40.5

和平路中位 42.3

板橋區 2022 年中位 53.3

比本棟中位高 0%比和平路中位低 4%比板橋區 2022 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交3,088 萬

+14%

2026 年推估3,524 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）618 萬

貸款（8 成）2,470 萬

每月月付92,551 元

30 年總利息861 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層2F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：汽車車位編號279及280號。機車車位編號155號。

同址其他成交（3 筆）

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看新北市板橋區和平路100號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。