新北市板橋區和平路100號2F/12F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,088 萬 40.5 萬/坪 × 76.18 坪
權狀坪數76.18 坪
主建物37.14 坪
公設比31%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 76.18 坪
└ 主建物 37.14 坪
└ 公設等 39.04 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪76.18 坪
土地坐落 和平段 349 地號
價格拆解
成交總價3,088 萬
扣車位後房價3,088 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
和平路中位 42.3
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比和平路中位 低 4%比板橋區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,088 萬
+13%
2026 年推估3,490 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,470 萬
每月月付92,551 元
30 年總利息861 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：汽車車位編號279及280號。機車車位編號155號。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。