新北市三重區五谷王北街48號5F/11F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 44.9 萬/坪 × 47.29 坪
權狀坪數47.29 坪
主建物20.79 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.29 坪
└ 主建物 20.79 坪
└ 公設等 26.5 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪47.29 坪
土地坐落 五谷王段 223 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.7
五谷王北街中位 56
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比五谷王北街中位 低 20%比三重區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,780 萬
+23%
2026 年推估2,197 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 3F/11F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 47.6 萬/坪總 2,257 萬 2024-04-23 1F/11F 0房0廳0衛 · 72.49 坪 31.7 萬/坪總 2,298 萬 2024-04-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 56.8 坪 20.6 萬/坪總 1,170 萬 2024-04-23 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 18.9 萬/坪總 895 萬 2024-04-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 56.87 坪 20.1 萬/坪總 1,140 萬 2021-02-06 10F/11F 2房1廳1衛 · 35.11 坪 45.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-02-06 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.47 坪 44.7 萬/坪總 1,788 萬 2021-02-05 2F/11F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 48.2 萬/坪總 1,908 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。