新北市新店區竹林路69號3F/10F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 31.5 萬/坪 × 28.87 坪
權狀坪數28.87 坪
主建物21.63 坪
公設比17.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.87 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 竹林段 510 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
竹林路中位 30.1
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 高 5%比新店區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交910 萬
+12%
2026 年推估1,015 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。