新北市板橋區四川路二段99巷2弄10號2F/5F
2026-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 58.8 萬/坪 × 22.35 坪
權狀坪數22.35 坪
主建物18.68 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 22.35 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪22.35 坪
土地坐落 新雅段 421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 58.2
四川路二段中位 39.1
板橋區 2026 年中位 59.6
比本棟中位 高 1%比四川路二段中位 高 50%比板橋區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後陽台、廚房增建其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。