新北市中和區四維街27之2號11F/18F
2018-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 38 萬/坪 × 45.53 坪
權狀坪數45.53 坪
主建物22.69 坪
公設比31%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.53 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 22.84 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪45.53 坪
土地坐落 興南段 798 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 40.1
四維街中位 42.4
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 5%比四維街中位 低 10%比中和區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,730 萬
+29%
2026 年推估2,228 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-05 6F/18F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 59.1 萬/坪總 2,313 萬 2019-11-30 7F/18F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 42.9 萬/坪總 1,680 萬 2017-09-15 7F/18F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 40.1 萬/坪總 1,568 萬 2015-12-30 16F/18F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 38.4 萬/坪總 1,750 萬 2015-09-30 14F/18F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 38.4 萬/坪總 1,750 萬 2014-10-02 6F/18F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 44.7 萬/坪總 1,750 萬 2014-08-04 7F/18F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 44.7 萬/坪總 1,750 萬 2013-03-25 4F/18F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 40.1 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。