新北市新莊區立信三街40號10F/13F
2016-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,900 萬 29.3 萬/坪 × 98.98 坪
權狀坪數98.98 坪
主建物52.64 坪
公設比40.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 98.98 坪
└ 主建物 52.64 坪
└ 公設等 46.34 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪98.98 坪
土地坐落 榮富段 882-1 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 42.4
立信三街中位 38.3
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 31%比立信三街中位 低 23%比新莊區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案二戶打通使用並出售同一人。本案二個車位面積皆無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。