新北市三峽區愛國路180號10F/12F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 30.4 萬/坪 × 50.69 坪
權狀坪數50.69 坪
主建物28.82 坪
公設比29.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.69 坪
└ 主建物 28.82 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪50.69 坪
土地坐落 安溪段 660 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 24.9
愛國路中位 26
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 22%比愛國路中位 高 17%比三峽區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,520 萬
+34%
2026 年推估2,034 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。