新北市樹林區學成路718號11F/15F
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 31.3 萬/坪 × 71.88 坪
權狀坪數71.88 坪
主建物35.46 坪
公設比28%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 71.88 坪
└ 主建物 35.46 坪
└ 公設等 36.42 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪71.88 坪
土地坐落 大學段二小段 102 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
學成路中位 28.5
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比學成路中位 高 10%比樹林區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,250 萬
+41%
2026 年推估3,174 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 924 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。