新北市土城區中央路一段325之7號7F/22F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 49.5 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物16.05 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 員和段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 46
中央路一段中位 41
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 8%比中央路一段中位 高 21%比土城區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,285 萬
+31%
2026 年推估1,681 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-07-18 4F/22F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 45 萬/坪總 1,168 萬 2019-07-12 6F/22F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 44.9 萬/坪總 1,164 萬 2019-05-31 12F/22F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 39.2 萬/坪總 1,450 萬 2019-05-23 13F/22F 2房2廳1衛 · 25.99 坪 45.3 萬/坪總 1,178 萬 2019-01-30 17F/22F 1房2廳1衛 · 25.94 坪 47.8 萬/坪總 1,241 萬 2018-09-09 9F/22F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 46 萬/坪總 1,193 萬 2016-08-23 20F/22F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 49.2 萬/坪總 1,277 萬 2015-09-13 21F/22F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 49.4 萬/坪總 1,282 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。