新北市新莊區民安路188巷8弄5號9F/13F
2025-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 37.9 萬/坪 × 25.1 坪
權狀坪數25.1 坪
主建物15.14 坪
公設比30.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.1 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪25.1 坪
土地坐落 富國段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 35.8
民安路中位 31.8
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 6%比民安路中位 高 19%比新莊區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+1%
2026 年推估958 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 12F/13F 2房1廳1衛 · 14.52 坪 51.6 萬/坪總 750 萬 2026-03-10 9F/13F 2房1廳1衛 · 25.1 坪 39.1 萬/坪總 980 萬 2025-09-17 11F/13F 2房1廳1衛 · 16.11 坪 50.8 萬/坪總 818 萬 2025-05-11 6F/13F 1房1廳1衛 · 14.52 坪 58.5 萬/坪總 850 萬 2025-04-14 4F/13F 1房0廳1衛 · 14.71 坪 46.2 萬/坪總 680 萬 2025-03-16 5F/13F 1房1廳1衛 · 21.71 坪 46.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-09-19 4F/13F 2房1廳1衛 · 14.52 坪 44.8 萬/坪總 650 萬 2023-12-11 6F/13F 1房1廳1衛 · 15.57 坪 49.2 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。