新北市五股區御史路60號9F/9F
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 24.6 萬/坪 × 36.86 坪
權狀坪數36.86 坪
主建物16.44 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.86 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪36.86 坪
土地坐落 御史段 317 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價875 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價695 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 26.8
御史路中位 23.4
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 8%比御史路中位 高 5%比五股區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交875 萬
+51%
2026 年推估1,319 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-12 6F/9F 3房1廳1衛 · 35.43 坪 31.4 萬/坪總 1,020 萬 2019-04-10 2F/9F 3房1廳1衛 · 28.65 坪 23.7 萬/坪總 678 萬 2019-03-08 8F/9F 3房1廳1衛 · 28.34 坪 26.8 萬/坪總 760 萬 2019-03-08 4F/9F 3房1廳1衛 · 36.96 坪 21.2 萬/坪總 780 萬 2019-01-27 5F/9F 3房1廳1衛 · 35.33 坪 23.5 萬/坪總 775 萬 2018-11-20 3F/9F 3房1廳1衛 · 28.24 坪 24.4 萬/坪總 688 萬 2018-10-06 7F/9F 3房1廳1衛 · 28.24 坪 27.1 萬/坪總 765 萬 2018-01-31 1F/9F 3房1廳1衛 · 31.61 坪 31.2 萬/坪總 895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。