新北市中和區南山路373號7F/13F
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 59.7 萬/坪 × 41.59 坪
權狀坪數41.59 坪
主建物21.76 坪
公設比33.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.59 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪41.59 坪
土地坐落 捷運段 201 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 47.8
南山路中位 46.1
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 25%比南山路中位 高 30%比中和區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+10%
2026 年推估2,692 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-08 6F/13F 2房2廳1衛 · 31.62 坪 63.2 萬/坪總 1,998 萬 2023-09-23 12F/13F 2房2廳1衛 · 30.88 坪 38.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-07-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 38 坪 44.4 萬/坪總 1,688 萬 2022-05-03 3F/13F 2房2廳1衛 · 29.37 坪 52.8 萬/坪總 1,550 萬 2020-02-26 3F/13F 2房1廳1衛 · 29.37 坪 47.8 萬/坪總 1,392 萬 2019-06-25 4F/13F 2房1廳1衛 · 28.03 坪 43.2 萬/坪總 1,210 萬 2019-02-26 7F/13F 2房1廳1衛 · 41.59 坪 45 萬/坪總 1,860 萬 2018-08-11 5F/13F 2房1廳1衛 · 27.31 坪 45.1 萬/坪總 1,232 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。