新北市三重區重新路三段21號8F/24F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,932 萬 45.8 萬/坪 × 69.96 坪
權狀坪數69.96 坪
主建物35.51 坪
公設比28.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 69.96 坪
└ 主建物 35.51 坪
└ 公設等 34.45 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪69.96 坪
土地坐落 德新段 954 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,932 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,652 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 56
重新路三段中位 53.4
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 18%比重新路三段中位 低 14%比三重區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,932 萬
+33%
2026 年推估3,891 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 959 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,122 萬
每月月付79,484 元
30 年總利息740 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 20F/24F 3房2廳2衛 · 69.75 坪 63.8 萬/坪總 4,450 萬 2024-11-25 5F/24F 3房2廳2衛 · 69.96 坪 63.1 萬/坪總 3,960 萬 2024-04-04 7F/24F 2房2廳2衛 · 69.96 坪 62.1 萬/坪總 3,950 萬 2023-05-23 11F/24F 3房2廳2衛 · 69.85 坪 57.6 萬/坪總 3,650 萬 2022-09-07 6F/24F 3房2廳2衛 · 69.96 坪 55.9 萬/坪總 3,558 萬 2016-12-31 24F/24F 3房2廳2衛 · 69.75 坪 59.7 萬/坪總 3,750 萬 2016-11-21 3F/24F 3房2廳2衛 · 69.94 坪 53.5 萬/坪總 3,400 萬 2015-10-30 20F/24F 3房2廳2衛 · 69.75 坪 56 萬/坪總 3,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。