新北市三重區五華街92巷9號2F/14F
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,667 萬 39 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物22.21 坪
公設比27.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 仁愛段 365 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,667 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,417 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 41
五華街中位 39.6
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 5%比五華街中位 低 2%比三重區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,667 萬
+32%
2026 年推估2,207 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,469 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 50.9 萬/坪總 2,150 萬 2022-03-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 49 萬/坪總 2,068 萬 2021-12-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 44.7 萬/坪總 1,888 萬 2021-06-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 42 萬/坪總 1,775 萬 2020-02-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.83 坪 38.3 萬/坪總 1,510 萬 2020-01-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.79 坪 38.6 萬/坪總 1,420 萬 2019-10-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 39.2 萬/坪總 1,536 萬 2019-10-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.24 坪 41 萬/坪總 1,705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。