新北市三重區忠孝路三段15巷45號3F/5F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 18.9 萬/坪 × 26.53 坪
權狀坪數26.53 坪
主建物23.84 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.53 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪26.53 坪
土地坐落 永德段 1174-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 36.9
忠孝路三段中位 39.6
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 49%比忠孝路三段中位 低 52%比三重區 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+10%
2026 年推估548 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.買賣總價包含:1.代書費、2.契稅、3.土地增值稅、4.印花稅、5.履保費用、6.中人費、7.登記規費、8.簽約費。2.本買賣標的物現有租約存在
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。