新北市中和區中正路269之1號21F/26F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 40.6 萬/坪 × 45.29 坪
權狀坪數45.29 坪
主建物26.3 坪
公設比35.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.29 坪
└ 主建物 26.3 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪45.29 坪
土地坐落 錦和段 106 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,840 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 35.8
中正路中位 39.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 13%比中正路中位 高 3%比中和區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,840 萬
+10%
2026 年推估2,021 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。