新北市樹林區三寶街27號9F/11F
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 30.8 萬/坪 × 58.76 坪
權狀坪數58.76 坪
主建物28.31 坪
公設比31.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.76 坪
└ 主建物 28.31 坪
└ 公設等 30.45 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪58.76 坪
土地坐落 福興段 50 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.2
三寶街中位 29.4
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 2%比三寶街中位 高 5%比樹林區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+41%
2026 年推估2,257 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-11-28 2F/11F 3房1廳2衛 · 57.86 坪 29.7 萬/坪總 1,520 萬 2019-11-05 7F/11F 3房1廳2衛 · 70.79 坪 12.3 萬/坪總 731 萬 2019-01-14 3F/11F 3房1廳2衛 · 58.76 坪 29.4 萬/坪總 1,525 萬 2018-12-22 5F/11F 3房1廳2衛 · 58.76 坪 30 萬/坪總 1,550 萬 2018-09-12 6F/11F 3房1廳2衛 · 70.79 坪 30.2 萬/坪總 1,740 萬 2018-09-10 4F/11F 3房1廳2衛 · 46.73 坪 29 萬/坪總 1,355 萬 2018-07-07 11F/11F 3房1廳2衛 · 58.76 坪 32.1 萬/坪總 1,660 萬 2018-01-27 8F/11F 3房1廳2衛 · 58.76 坪 30.4 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。