新北市板橋區宏國路39號9F/12F
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,045 萬 60.4 萬/坪 × 33.49 坪
權狀坪數33.49 坪
主建物15.78 坪
公設比29.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.49 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪33.49 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 115-9 地號
價格拆解
成交總價2,045 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,865 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 52.4
宏國路中位 51.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 15%比宏國路中位 高 16%比板橋區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,045 萬
+13%
2026 年推估2,315 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,492 萬
每月月付55,896 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-18 12F/12F 2房1廳1衛 · 21.83 坪 63.2 萬/坪總 1,380 萬 2023-10-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 63.8 萬/坪總 2,150 萬 2021-09-04 7F/12F 3房2廳1衛 · 28.17 坪 64.1 萬/坪總 1,805 萬 2021-06-03 10F/12F 3房2廳1衛 · 25.59 坪 62.9 萬/坪總 1,608 萬 2021-03-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 67.84 坪 9.9 萬/坪總 674 萬 2020-10-30 12F/12F 2房2廳1衛 · 21.83 坪 58.2 萬/坪總 1,270 萬 2020-10-17 12F/12F 2房2廳1衛 · 25.3 坪 60.1 萬/坪總 1,520 萬 2020-05-25 6F/12F 1房1廳1衛 · 16.15 坪 52.6 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。