新北市中和區中山路二段577號7F/13F
2023-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 644 萬 39.3 萬/坪 × 16.4 坪
權狀坪數16.4 坪
主建物11.7 坪
公設比17.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.4 坪
└ 主建物 11.7 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪16.4 坪
土地坐落 民樂段 313 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 40.7
中山路二段中位 42.8
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 3%比中山路二段中位 低 8%比中和區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交644 萬
+10%
2026 年推估707 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）515 萬
每月月付19,301 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。