新北市板橋區重慶路245巷90號10F/15F
2017-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,444 萬 58.4 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物25.3 坪
公設比26%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 重慶段 321 地號
價格拆解
成交總價2,444 萬
扣車位後房價2,444 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 52.8
重慶路中位 41.9
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 高 11%比重慶路中位 高 39%比板橋區 2017 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）489 萬
貸款（8 成）1,955 萬
每月月付73,250 元
30 年總利息682 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 57.6 萬/坪總 2,528 萬 2021-06-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 44.2 萬/坪總 1,849 萬 2020-07-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 47.7 萬/坪總 2,000 萬 2018-06-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 55 萬/坪總 2,300 萬 2018-04-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 52.2 萬/坪總 2,188 萬 2017-05-31 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 58.4 萬/坪總 2,444 萬 2017-05-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 58.4 萬/坪總 2,443 萬 2016-12-12 12F/15F 4房2廳2衛 · 41.84 坪 52.8 萬/坪總 2,209 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。