新北市中和區南山路260之1號1F/14F
2023-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,453 萬 69.7 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物11.79 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 16.75 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 南勢段 507 地號
價格拆解
成交總價1,453 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,243 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 44.3
南山路中位 46.1
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 57%比南山路中位 高 51%比中和區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,453 萬
+10%
2026 年推估1,596 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,254 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。