新北市永和區仁愛路327號10F/22F
2014-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 41 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物22.23 坪
公設比43.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 22.88 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪45.11 坪
土地坐落 永平段 881 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 43
仁愛路中位 56
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 5%比仁愛路中位 低 27%比永和區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建，內含獨立產權公設，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-06-26 20F/22F 2房1廳1衛 · 44.73 坪 58.8 萬/坪總 2,175 萬 2021-11-09 4F/22F 4房2廳2衛 · 78.21 坪 46.7 萬/坪總 3,650 萬 2020-10-03 10F/22F 3房2廳2衛 · 90.21 坪 42.1 萬/坪總 3,800 萬 2017-12-01 5F/22F 4房2廳2衛 · 90.21 坪 36.6 萬/坪總 3,300 萬 2016-11-08 14F/22F 3房2廳3衛 · 90.21 坪 39.9 萬/坪總 3,600 萬 2015-10-02 2F/22F 3房2廳2衛 · 78.21 坪 43 萬/坪總 3,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。