新北市板橋區藝文街187號16F/19F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 49.3 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物14.07 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 21.66 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 永翠段 38 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 41.4
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 19%比藝文街中位 高 15%比板橋區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,395 萬
+21%
2026 年推估1,684 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-09 19F/19F 2房1廳1衛 · 35.73 坪 50.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-02-25 4F/19F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 54.5 萬/坪總 1,556 萬 2023-07-11 8F/19F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 57.5 萬/坪總 1,610 萬 2022-04-10 16F/19F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 53.4 萬/坪總 1,515 萬 2021-09-14 14F/19F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 51 萬/坪總 1,410 萬 2021-08-18 12F/19F 2房2廳1衛 · 35.62 坪 49.1 萬/坪總 1,350 萬 2021-08-06 15F/19F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 47 萬/坪總 1,323 萬 2021-08-05 4F/19F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 49.4 萬/坪總 1,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。