新北市樹林區育英街135巷20號5F/5F
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 28.8 萬/坪 × 33.49 坪
權狀坪數33.49 坪
主建物30.5 坪
公設比2.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.49 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪33.49 坪
土地坐落 育英段 621 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 27.5
育英街中位 28.4
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 5%比育英街中位 高 1%比樹林區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交965 萬
+24%
2026 年推估1,192 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。