新北市板橋區北門街15號6F/15F
2019-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,056 萬 56.5 萬/坪 × 74.02 坪
權狀坪數74.02 坪
主建物28.34 坪
公設比30.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.02 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 45.68 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪74.02 坪
土地坐落 府中段 1901 地號
價格拆解
成交總價3,056 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,656 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 59.2
北門街中位 59.5
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 5%比北門街中位 低 5%比板橋區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,056 萬
+27%
2026 年推估3,893 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）531 萬
貸款（8 成）2,125 萬
每月月付79,604 元
30 年總利息741 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：土地交易款價含車位：1798萬元建物交易款價含車位：1258萬元
同址其他成交（8 筆）
2024-12-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 62.68 坪 57.4 萬/坪總 3,600 萬 2019-12-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 62.68 坪 60.6 萬/坪總 3,100 萬 2019-12-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 62.68 坪 58.5 萬/坪總 2,950 萬 2019-12-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 62.68 坪 59.5 萬/坪總 3,000 萬 2019-09-11 4F/15F 4房2廳2衛 · 63.13 坪 56.8 萬/坪總 3,588 萬 2019-08-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 57.4 萬/坪總 2,716 萬 2019-07-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 56.5 萬/坪總 2,677 萬 2019-06-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 74.02 坪 58.5 萬/坪總 3,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。