新北市汐止區東勢街76巷93號3F/7F
2021-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 36.8 萬/坪 × 8.83 坪
權狀坪數8.83 坪
主建物6.33 坪
公設比18.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 8.83 坪
└ 主建物 6.33 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪8.83 坪
土地坐落 東勢段 454 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 33.6
東勢街中位 33.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 10%比東勢街中位 高 11%比汐止區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交325 萬
+29%
2026 年推估420 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。