新北市三重區新北大道一段260號17F/18F
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 34.3 萬/坪 × 39.58 坪
權狀坪數39.58 坪
主建物21.15 坪
公設比25.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.58 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪39.58 坪
土地坐落 中華段 1315 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
新北大道一段中位 46.4
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 0%比新北大道一段中位 低 26%比三重區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,358 萬
+36%
2026 年推估1,840 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。