新北市新莊區光華街61號5F/8F
2020-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 34 萬/坪 × 16.75 坪
權狀坪數16.75 坪
主建物11.23 坪
公設比25%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.75 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪16.75 坪
土地坐落 光華段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
光華街中位 28.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比光華街中位 高 19%比新莊區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+28%
2026 年推估730 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。