新北市八里區龍米路二段28之1號4F/14F
2018-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 30.8 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物23.86 坪
公設比31.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 龍米段 1141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 22.8
龍米路二段中位 22
八里區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 35%比龍米路二段中位 高 40%比八里區 2018 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+47%
2026 年推估1,832 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。