新北市永和區永平路328號8F/29F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,968 萬 64.2 萬/坪 × 53.65 坪
權狀坪數53.65 坪
主建物27.41 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.65 坪
└ 主建物 27.41 坪
└ 公設等 26.24 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪53.65 坪
土地坐落 保福段 1461 地號
價格拆解
成交總價2,968 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,748 萬
單價 64.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 60.8
永平路中位 57.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 6%比永平路中位 高 11%比永和區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,968 萬
+16%
2026 年推估3,434 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,198 萬
每月月付82,361 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-25 11F/29F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 14.9 萬/坪總 800 萬 2023-05-12 13F/29F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 66.2 萬/坪總 3,015 萬 2023-04-25 26F/29F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 59.5 萬/坪總 3,189 萬 2023-03-30 23F/29F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 56.9 萬/坪總 3,052 萬 2022-06-13 22F/29F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 58.4 萬/坪總 3,128 萬 2022-05-22 18F/29F 3房2廳2衛 · 64.43 坪 66.6 萬/坪總 3,250 萬 2021-12-15 24F/29F 3房2廳2衛 · 53.61 坪 56.4 萬/坪總 3,025 萬 2021-10-01 25F/29F 3房2廳1衛 · 53.61 坪 56.7 萬/坪總 3,037 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。