新北市土城區學成路70巷13號5F/7F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 41.9 萬/坪 × 18.36 坪
權狀坪數18.36 坪
主建物10.59 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 18.36 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪18.36 坪
土地坐落 學成段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.8
學成路中位 47.1
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比學成路中位 低 11%比土城區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+31%
2026 年推估1,007 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-12-30 7F/7F 1房1廳1衛 · 18.36 坪 61.2 萬/坪總 1,124 萬 2020-08-14 4F/7F 1房2廳1衛 · 18.36 坪 40.5 萬/坪總 743 萬 2019-03-22 6F/7F 1房2廳1衛 · 18.36 坪 41.1 萬/坪總 755 萬 2019-03-22 3F/7F 1房2廳1衛 · 18.36 坪 41.8 萬/坪總 768 萬 2019-03-22 2F/7F 1房2廳1衛 · 17.01 坪 42.6 萬/坪總 725 萬 2019-03-22 7F/7F 1房2廳1衛 · 18.36 坪 41.5 萬/坪總 762 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。