新北市板橋區自由路51巷8號6F/7F
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,306 萬 69.1 萬/坪 × 33.39 坪
權狀坪數33.39 坪
主建物22.31 坪
公設比27.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.39 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪33.39 坪
土地坐落 公館段 1041-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 52.3
自由路中位 47.1
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 32%比自由路中位 高 47%比板橋區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,306 萬
+9%
2026 年推估2,518 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）461 萬
貸款（8 成）1,845 萬
每月月付69,114 元
30 年總利息643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。