新北市土城區莊園街258號21F/24F
2024-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,507 萬 68 萬/坪 × 24.46 坪
權狀坪數24.46 坪
主建物10.55 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.46 坪
└ 主建物 10.55 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪24.46 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價1,507 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,267 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 49.5
莊園街中位 44.7
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 37%比莊園街中位 高 52%比土城區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,507 萬
-6%
2026 年推估1,416 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付37,974 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 2F/24F 2房1廳1衛 · 24.46 坪 77.6 萬/坪總 1,717 萬 2024-05-06 23F/24F 2房1廳1衛 · 24.46 坪 69.5 萬/坪總 1,550 萬 2024-04-25 20F/24F 2房1廳1衛 · 18.65 坪 69 萬/坪總 1,287 萬 2024-02-29 14F/24F 2房1廳1衛 · 24.45 坪 66.1 萬/坪總 1,472 萬 2024-02-18 19F/24F 2房1廳1衛 · 24.46 坪 66.6 萬/坪總 1,497 萬 2023-04-21 18F/24F 2房1廳1衛 · 18.65 坪 60.5 萬/坪總 1,128 萬 2021-11-10 17F/24F 2房1廳1衛 · 24.45 坪 51.2 萬/坪總 1,180 萬 2021-11-10 16F/24F 2房1廳1衛 · 24.45 坪 51.2 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。