新北市三峽區中正路一段284號12F/17F
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 31.5 萬/坪 × 11.44 坪
權狀坪數11.44 坪
主建物8.28 坪
公設比9.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.44 坪
└ 主建物 8.28 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪11.44 坪
土地坐落 安溪段 1406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 25.8
中正路一段中位 21.9
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 22%比中正路一段中位 高 44%比三峽區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交360 萬
+13%
2026 年推估407 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 15F/17F 1房1廳1衛 · 9.69 坪 37.1 萬/坪總 360 萬 2024-09-08 9F/17F 1房0廳1衛 · 9.34 坪 45 萬/坪總 420 萬 2023-12-19 9F/17F 1房0廳1衛 · 9.69 坪 37.7 萬/坪總 365 萬 2023-04-08 17F/17F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 41.2 萬/坪總 385 萬 2022-10-17 16F/17F 1房0廳1衛 · 11.44 坪 29.7 萬/坪總 340 萬 2022-01-16 15F/17F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 24.5 萬/坪總 280 萬 2020-07-29 14F/17F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 18.4 萬/坪總 210 萬 2020-07-25 15F/17F 1房0廳1衛 · 9.69 坪 27.3 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。